Calcolo Rata Mutuo
Calcola la rata del mutio a tasso fisso o variabile direttamente on line. Informazione e guide.
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La formula di ammortamento del capitale più adoperata per i prestiti rateali è quella definita "francese".

Essa presenta il grande vantaggio di prevedere una rata costante (a parità di tasso) durante tutto il rientro del finanziamento.

In questo modo il concetto risulta di comprensione più immediata per l'utilizzatore. E ai fini pratici sarà molto più facile per lui organizzarsi ai fini dell'esborso periodico di una somma costante.

Considerato il dominio incontrastato dell'ammortamento francese, esaminiamo qui le formule di calcolo riferite a questo metodo.

CALCOLO DELLA RATA

Partiamo dal calcolo della rata. Essa si ottiene così:

C x (1 + TA / PA)(PA x A) x   TA / PA
————————————
(1 + TA / PA)(PA x A) -1

dove:

   
    * C = Capitale (importo del finanziamento)
    * TA = Tasso annuo del finanziamento espresso in decimali (0,05 per scrivere 5%)
    * PA = Periodi annui, cioè il numero di rate che si pagano nell'anno (per esempio  indicare 12 se il pagamento è mensile) 
    * A = Numero di anni previsti complessivamente per il rimborso

A chi ama semplificarsi la vita e dispone di Microsoft Excel converrà utilizzare la funzione integrata del programma. Si tratta di "RATA" i cui argomenti sono, nell'ordine:

    
     - Tasso di periodo (ovvero tasso annuo / periodi annui) 
     - Periodi totali (dati da periodi annui x anni)
     - Capitale (in segno negativo)